| Recomendaciones para negociar una revisión de alquiler de local para la farmacia. |
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A continuación detallamos una serie de consejos aplicables en la renegociación de un alquiler de local de farmacia, habida cuenta del número de farmacias interesadas en este aspecto, a través de este informe enumeramos las posibles gestiones a acometer: -Conocer a fondo el contrato de arrendamiento, tan obvio como haber leído detenidamente el clausulado del mismo. La petición de rebaja del precio de alquiler debe de plantearse antes finalizar el plazo estipulado para revisar el contrato. -Tener conocimiento previo de la oferta y demanda media de la zona en la que se ubica el local. Hacer un pequeño estudio del mercado inmobiliario en nuestro entorno. -Tener preparada una alternativa, en caso de que no consigamos la rebaja propuesta, si estamos o no dispuestos a cambiar la ubicación de la farmacia. Si hemos visto un local, que tiene características similares al actual, y teniendo en cuenta las restricciones administrativas correspondientes, nos podría interesar un posible cambio de ubicación, planteándole esta posibilidad al propietario. Podemos tantear otros locales en la zona para tener más fuerza al negociar. -Incidir en argumentos positivos; como qué hemos cuidado el local como si fuese nuestro o que nunca hemos dejado de pagar, ni un solo mes las correspondientes cuotas al llegar su vencimiento. Citar al propietario en el local de la farmacia, planteándole la situación del sector, y cómo los gastos fijos pueden llegar a asfixiarnos, siendo respetuosos con las circunstancias económicas del propietario. -Proponer otras opciones, en caso de no conseguir la rebaja del alquiler, pedirle alguna mejora, como por ejemplo un aparato nuevo de aire acondicionado. CONCLUSIÓN Todo lo anteriormente expuesto, nos lleva a la conclusión de la importancia de negociar empatizando con el propietario y evitando culpabilizar a nadie de la situación económica imperante; debemos ser flexibles y abiertos a escuchar propuestas diferentes a nuestra idea inicial, no personalizar y ser objetivo. De esta manera tendremos más opciones de llegar a un buen entendimiento. |